En
方大集團股份有限公司投資者關系活動記錄表
編號：2020-01
| 投資者關系活動類別 |
√特定對象調研 □分析師會議 □媒體采訪 □業績說明會 □新聞發布會 □路演活動 □現場參觀 □其他 （請文字說明其他活動內容） |
| 參與單位名稱及人員姓名 | 長城證券：濮陽、華江月 |
| 時間 | 2020年6月12日 |
| 地點 | 方大大廈20樓會議室 |
| 上市公司接待人員姓名 | 董事會秘書：周志剛 證券事務代表：郭凌晨 |
| 投資者關系活動主要內容介紹 |
1、公司幕墻系統及材料產業發展前景、市場容量如何？ 答：我國供給側結構性改革持續深化，國家區域協調發展戰略進一步推動，新型城鎮化、京津冀協同發展、“一帶一路”建設和粵港澳大灣區建設等發展規劃為幕墻系統及材料產業的發展提供了寶貴的機遇。隨著新冠疫情后投資項目有序的復工復產，幕墻系統及材料產業繼續保持著良好的發展勢頭和前景，市場容量較大，市場潛力較大，公司也將充分把握機會，爭取進一步鞏固和提高市場份額。 2、公司上海松江基地何時投產？ 答：為滿足不斷增長的訂單需求，公司在上海松江新建華東生產基地，預計2020年下半年建成投入使用，該基地占地2.38萬平方米，總建筑面積約4.3萬平方米。華東基地建成后，公司將形成以深圳為總部，華南地區及海外地區以東莞松山湖、佛山為基地，西部地區以成都為基地，華東地區以上海為基地，華中地區以南昌為基地的全國產業布局，為提高市場占有率及綜合競爭力提供重要保障。 3、公司幕墻產業核心競爭力是什么？公司幕墻系統及材料產業訂單儲備有多少？ 答：公司憑借產品質量、技術實力、品牌影響力等核心競爭力，近年新簽的訂單質量、數量均保持了較高水平。截至今年一季度末幕墻系統及材料的訂單儲備26.70億，是該產業2019年銷售收入的1.22倍。 4、公司的幕墻產品是否用于新基建？ 答：公司的幕墻產品廣泛應用于高層建筑（如大數據中心、互聯網中心、人工智能中心、研發中心、寫字樓等）、大跨度公共建筑（如機場、車站、文化中心、會議展覽中心等）、建筑物采光頂、異型建筑物（如球型、鐘型建筑物）、構筑物等各類基建項目，如公司承建的深圳騰訊數碼大廈、深圳阿里巴巴大廈、深圳漢京金融中心、深圳國際會展中心、深圳機場等高端節能幕墻項目。 5、公司幕墻訂單交付周期大概多長？幕墻產品的毛利率是多少？ 答：幕墻訂單視不同項目周期不同，一般為6至18個月，2019年度毛利率為15.15%。 6、公司軌道交通屏蔽門是行業內的龍頭企業，優勢在哪里？ 答：公司于1999年在國內研發出具有自主知識產權的地鐵屏蔽門系統，已廣泛應用于全球42個城市，在國內地鐵運營城市的覆蓋率超過80%，作為全球領先的屏蔽門供應商，公司擁有完全自主知識產權的軌道交通站臺屏蔽門系統，專利和著作權占全球同行業的半數以上，在屏蔽門領域具有較強的技術實力。公司的地鐵屏蔽門已取得我國軌道交通領域市場占有率、品牌影響力、專利擁有量、標準制定和維保專業化服務等多方位市場領先地位。“方大fangda”商標被認定為中國馳名商標。 未來公司還將充分利用技術、品牌、服務等優勢，積極拓展上下游產業鏈，通過智能化的產業升級，將人工智能(AI)、5G、機器人與傳統技術相融合，不斷增強競爭力，增加贏利點，實現公司可持續性發展。 7、屏蔽門安全維護方面，未來有怎樣的前景？ 答：公司參與了我國多個城市的軌道交通從無到有、從單條線到網絡化的歷史轉變。隨著公司市場份額不斷增加，越來越多的地鐵開通運營，眾多國內地鐵屏蔽門系統進入維保期，公司率先在國內開展地鐵技術維保服務業務。公司在該業務中占有先天優勢，屏蔽門系統是完全自主研發的方大品牌產品，為客戶提供及時、全面、高效、標準化的維保服務，滿足屏蔽門系統專業技術維保需求，近年來公司維保業務一直保持穩定、快速增長。未來，公司屏蔽門的技術維保服務業務將會是重點發展的方向，未來該業務計劃成為公司重要的業績增長點，公司也將努力成為“地鐵屏蔽門技術維保服務專家”。 8、公司方大城項目租售情況如何？ 答：方大城項目截至2019年末待售面積7606.83平方米，銷售率91.83%；商鋪出租率98.59%，寫字樓出租率32.63%。 9、公司南昌方大中心項目進展如何？ 答：由公司自建的位于南昌市紅谷灘新區鳳凰洲片區的方大中心項目，2018年5月開工建設，該項目占地約1.66萬平方米，總建筑面積約9.3萬平方米，計容總建筑面積為6.64萬平方米（含2層地下室），是涵蓋商業、公寓、酒店、寫字樓為一體的商業綜合體。整個項目自持、銷售面積各占一半，項目于2019年12月28日開盤預售，該項目坐擁贛江一線江景資源、通燃氣、近地鐵、兩園三館毗鄰（兩園：贛江市民公園、南昌艦主題公園，三館：江西省圖書館、江西省博物館、江西省科技館），計劃今年年底交樓。 10、公司深圳方大邦深項目、深圳橫崗大康項目進展如何？ 答：公司正積極推進深圳方大邦深項目的專項規劃申報和土地規劃許可證申報工作以及橫崗大康項目的立項申報工作。 11、公司自2018年以來已完成三次B股回購業務，是怎么考慮的？ 答： B股市場由于喪失融資功能、流動性差、市場容量小等原因長期處于低迷狀況。近年來公司經營情況良好，但公司B股股價低于每股凈資產,已經很大程度上背離公司實際的經營狀況，公司的投資價值被低估。為維護公司全體股東利益，公司通過回購部分B股等可行方式提升公司的投資價值。 接待過程中，公司嚴格按照《信息披露管理制度》等規定，保證信息披露的真實、準確、完整、及時、公平。沒有出現未公開重大信息泄露等情況。 |
| 附件清單 | 無 |
| 日期 | 2020年6月12日 |
